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商务旅行带绿帽子的女老板

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房企转型为何艰难?这与其强大的主业不无关系。曾经有开发商坦言,做过房开之后就不会对其他生意感兴趣,因为房地产太容易赚钱。相较于其它高新行业,享受着中国城镇化进程和人口红利的地产行业,入行门槛极低,技术壁垒不高;与此同时,地产行业利润空间巨大,虽然经过多年规范发展后行业整体盈利能力有所下降,但依然能够保持高于10%的净利润水准。去年SOHO中国财报中期发布会上,董事长潘石屹曾称“如果房价下跌50%,我们还能活着!”

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但转型何其容易。早在王石时代,万科就有多元化发展的历史教训。经历过商贸、文化、证券等领域投资,万科依然未成功。王石曾总结,由于不懂行业、盲目出击,资金到位管理却跟不上,所以资金都打了水漂。同样,万科行至郁亮时代,依然发出“转型”艰难之感叹。

数据显示,中国资本市场占全球比重已从零上升至今天的11.3%,目前中国已经是全球第二大股票市场、第三大债券市场,上市公司市值占GDP的比例从45%提升至65%,中国的保险市场进一步发展的前景也十分广阔。但比较而言,中国金融市场的开放和国际化程度依然较低。比如外资银行资产规模占比从2007年的2.32%下降至1.26%,外国投资者在中国股票市场股份占比仅为1.15%,在中国债券市场仅占2.44%,外资在保险业占比最高,但也仅为6.1%。

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